HORIZON GAIA

Rémire-Montjoly

Du T1 au T5

APPARTEMENTS

À partir de 33 m²

Prix sur demande

Disponibilité prévisionnelle :

HORIZON GAIA, îlot résidentiel au cœur du projet urbain HORIZON

Éligibilité PINEL OUTRE-MER

Les + du programme :

Une résidence à taille humaine ouverte sur un cœur d’îlot paysager
Des logements neufs conçus pour votre bien-être au quotidien
Des espaces publics généreux, paysagers et calmes
Des équipements variés et une circulation douce
Un environnement naturel préservé

Présentation

Sur un site remarquable de la Route des plages à Rémire-Montjoly, votre appartement neuf au sein du nouveau projet urbain HORIZON.
Découvrez HORIZON GAIA, le premier îlot d’habitation du projet, proposant des appartements conçus pour votre bien être au quotidien au cœur d’aménagements espaces partagés inscrits dans une démarche environnementale.
HORIZON GAIA accueille 145 appartements de standing du T1 au T5 répartis sur 6 bâtiments à taille humaine (R+2) disposant tous d’espaces extérieurs et de stationnements privatifs.

Le projet urbain HORIZON

Sur une surface d’environ 13 hectares, le projet urbain HORIZON présentera à terme tous les avantages d’un cadre de vie privilégié.

HORIZON GAIA en images

HORIZON GAIA en détails

Des logements qui répondent à la Réglementation RTAADOM*.

DES PRESTATIONS DE QUALITÉ

Carrelage grand format
salle de bains équipée et faïencée toute hauteur
Volets roulants électriques ;
Vaste terrasse, balcon ou rez-de-jardin pour tous les logements ;
Persiennes tout le long des garde-corps ;
Placards à portes coulissantes aménagés dans les chambres ;
Isolant phonique renforcé.

SÉCURITÉ & SÉRÉNITÉ

Porte palière en aluminium, isophoniques, microviseur, serrure trois points, cylindre A2P – 3 étoiles ;
Contrôle d’accès à distance via Visiophone ;
Éclairage des parties communes par Téléruption et minuteries et / ou détections de présence ;
Accès parking semi-enterré avec télécommande individuelle ;
2 stationnements par logement à partir du T3 (1,5 pour les T1-T2) ;
Locaux vélos et poussettes ;
Parties communes carrelées au sol.

ÉNERGIE

Double orientation et ventilations naturelles ;
Chauffe-eau individuel avec production d’eau chaude sanitaire solaire collective ;
Architecture et urbanisme bioclimatique.

*Réglementation RTAADOM spécifique aux DOM du code de la construction et de l’habitation.

La société se réserve le droit d’apporter des modifications dues à des impératifs d’ordre technique ou administratif.

Les typologies de logements

Type de logement	Surface	Prix
T1	À partir de 33 m²	Nous consulter
T2	À partir de 50 m²	Nous consulter
T3	À partir de 67 m²	Nous consulter
T4	À partir de 89 m²	Nous consulter
T5	À partir de 113 m²	Nous consulter

Un emplacement idéal pour habiter ou investir

POUR HABITER
Choisissez d’investir dans un immeuble neuf pour votre résidence principale.

POUR INVESTIR
En tant que logement neuf en VEFA en conformité avec la RTAA DOM Guyane, le programme HORIZON GAIA est éligible à la loi Pinel Outre-mer.

Conditions de la loi Pinel Outre-mer : • Location sur une durée flexible : 6, 9 ou 12 ans • Bénéficiez de taux de réduction d’impôt variant en fonction de la durée de l’investissement : 23% pour un engagement de 6 ans, 29 % pour un engagement de 9 ans et 32 % pour un engagement de 12 ans.Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. • Plafonnement des niches fiscales plus élevé (jusqu’à 18 000 €) • Loyers et ressources des locataires plafonnés en Guyane • Montant d’investissement donnant droit à réduction d’impôt limité à 300 000 € et à 2 logements maximum par an.

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